Harald Gudmestad har sørget for du kan peke direkte i retning Bryne fra nær sagt hvor som helst på Jæren. Han tror ikke noen framtidige byggeporsjekt på Jæren vil komme i nærheten av Forum Jæren sine atten etasjer.
Som følge av vidløftige planer fra Harald Gudmestad og Terje Hamre kan du nå peke direkte mot Bryne fra nærmest hvor som helst på det store og flate Jæren. De første leietakerne har begynt å flytte inn i Forum Jæren. Vi møter Gudmestad for en luftig prat 64 meter over Moder Jord.
- Hva tenker du når du nå ser på bygget?
- Jeg tenker at der har du Bryne sentrum. Et knutepunkt på Jæren, med kollektivaksen og jernbanen. Det var faktisk jernbanen som fikk oss til å ta sjansen på denne investeringen. Uten den hadde det ikke vært mulig å få dette til, sier Gudmestad. Han vrir kontorstolen rundt og peker ned på de to loddrette stålbjelkene som strekker seg nordover mot Stavanger og binder hele Jæren sammen. Vi ser bare ryggen på mannen og det enorme landskapet i bakgrunnen når han slår fast:
- Jernbanen blir bare stadig mer viktig. Uten den stopper regionen vår.
Sammen med makker Hamre driver Gudmestad firmaet Grunnsteinen AS som kjøper opp og utvikler eiendom til både bolig og næring. De har prosjekter på hele Jæren, og er også involvert i eiendomsprosjekt i Tyskland, i utkanten av byen Düsseldorf.
Læring, næring og kultur
- Hvordan oppstod ideen om dette bygget?
- Det var vel i 2002 den oppstod, svarer Gudmestad og snur stolen mot oss igjen.
- Vi hadde kjøpt opp Hetlandseiendommene, og sammen med en arkitekt så filosoferte vi litt om hvordan vi kunne utnytte området. Vi hadde ikke samvittighet til å bygge boliger her.
- Å, hvorfor ikke?
- Vi kom fram til at vi burde tenkte samfunnsnytte, det vil si å legge til rette for næringsliv. Vi så også at både Bryne og Time videregående skoler hadde gått ut på dato. Så kom vi fram til stikkordene læring, næring og kultur. Her har du næringsbiten, sier Gudmestad, og sikter til høybygget.
- Så har du biblioteket og Garborgsenteret som er under oppføring, og skolene som skal åpnes i 2014. Når alt dette er på plass det året, så vil rundt 4500 personer ha sitt daglige virke her, sier Gudmestad fornøyd.
- Hvor langt hadde dere kommet da det ble finanskrise?
- Da var råbygget ferdig, og vi var langt på veg med å innrede etasjene. Hvis du spør om vi ble rammet, så kan jeg si at vi måtte forsere utleiesituasjonen litt, samt at vi måtte gå inn med mer egenkapital. Sånt sett håndterte vi situasjonen fint, sier Gudmestad.
Tjue tusen på Bryne
- Tror du at det nå kan være duket for at flere høybygg blir reist her på Jæren?
- Nei, det er ikke praktisk eller økonomisk mulig. I hvert fall ikke i overskuelig framtid. Kost-nytte-effekten er ikke til stede.
- Hvorfor ikke?
- Det handler om brann, rømming, kvadratmeter, det er dyrt å bygge i høyden. Det optimale er fem til seks etasjer.
- Med tanke på jordvern bør vi vel bygge mer i høyden?
- Ja, men å bygge i høyden her på Bryne vil si å bygge maks seks-sju etasjer. Bryne har et potensial til å fordoble innbyggertallet innenfor jordverngrensene bare ved fortetting, sier Gudmestad og løfter seg fra stolen.
- Kom her så skal jeg vise deg noe. Der borte ser du Kåsen, sier han og peker.
- Det ligger rett utenfor Bryne, men det tilhører Klepp. Der kommer det en stor utbygging med kanskje 2-3 tusen nye innbyggere. De kommer til å si at de bor på Bryne, sier Gudmestad, og anslår at byen har rom for rundt 20 000 innbyggere, Kåsen inkludert.
- Om tjue til tretti år vil vi begynne å bygge utover der, spår Gudmestad og peker østover mot fjellgrunn.
Ambisjoner om å vokse
Gudmestad er fra Nærbø og bor i dag på Bryne. Kompanjongen Hamre har han kjent siden de to var ganske små.
- Vi var lilleputter og spilte mye fotball. Han på Bryne og jeg på Nærbø. Han var litt småsur på meg fordi jeg alltid slo tunnel på ham, sier Gudmestad og ler. Han sier videre at de to startet samarbeid innen forretning i 2000.
- Hva er din yrkesmessige bakgrunn?
- Jeg har ingen utdannelse, og startet som forskalingssnekker. Så begynte jeg med litt eiendom, og har også vært en periode i Skanska. Så har jeg brukt kreativitet, og vært stor i kjeften.
- Er du stor i kjeften, ja?
- Ja, hehe.
- Hvor har du det fra?
- Jeg vet ikke. Det er vel medfødt, spekulerer Gudmestad.
- Hva skal du til med nå når Forum Jæren er ferdig?
- Det er andre prosjekter som vi jobber med. I Grunnsteinen har vi en målsetning om å vokse, og da er det bare å stå på videre.
- Så dere har planer om å vokse?
- Ja, vi har klare ambisjoner om det, avslutter Gudmestad bestemt fra sin kontorplass med Jærens desidert beste utsikt.
Redaktør -