Jadar Hus om det nye prosjektet Stemmen Terrasse
Med salgsstaren av leiligheter i prosjektet Stemmen Terrasse, har Jadar Hus fått bekreftet at behovet for små og billige leiligheter i Hommersåk er stort. Førstegangs etablerere stod nærmest i kø for å sikre seg sin første bopel.
- De rimeligste leilighetene gikk umiddelbart. De kunne vi solgt flere ganger. Da det var salgsstart på tirsdag den 19. oktober var det kø utenfor her, forklarer Arild Slettebø i Jadar Hus på Forus.
- Vi kunne godt bygd flere små leiligheter. Det er mange førstegangs etablerere på Hommersåk. Mange hadde med seg foreldrene sine, og hadde nok fått råd om å kjøpe framfor å leie. Vi hadde med egne folk fra SR-bank som umiddelbart kunne gjøre låneberegnelser. Mange av de unge vet ikke helt hvordan finansieringen fungerer. Derfor synes vi det var utrolig greit å ha folk fra SR-bank med. Noen avtalte timer der og da, og noen signerte på låneavtaler med en gang. Vi signerte kontrakter på åtte leiligheter den første kvelden, forklarer Selettebø fornøyd.
Kommunen er positiv
Han sier videre at Jadar Hus gjennom litt research i markedet visste at behovet for små leiligheter var stort.
- Det fikk vi også bekreftet da vi hadde møte med Sandnes kommune i forkant av prosjektet. De var veldig positive, og synes det generelt bygges for stort og for dyrt. De ser at behovet for leiligheter for førstegangs etablerere er stort, og mange av de unge som var her på tirsdag hadde fått tilsagn om såkalt startlån fra kommunen, forklarer Slettebø.
- Vi er også veldig godt fornøyd med tomten vi har kjøpt. Mange har kommentert at beliggenheten er veldig fin, med nærhet til alt, både Hommersåk sentrum, butikker, buss, og fine naturområder.
Eie framfor å leie
- Har du inntrykk av at flere unge velger å kjøpe framfor å leie i dag?
- Dersom du har litt egenkapital, og får en rente på 3,5 prosent, så er utgiftene med å betjene et lån på 1,670 millioner kanskje rundt fem tusen kroner. Det er prisen folk må betale for å leie en kjeller i Hommersåk. Det er jo definitivt det beste å komme inn på eiendomsmarkedet, og jeg tror nok foreldre har vært med og gitt råd om at det å eie er bedre enn å leie, spekulerer Slettebø.
Nøkkelferdige
Han legger videre vekt på at leilighetene er helt innflytningsklare når de er ferdigbygd:
- Leilighetene er helt nøkkelferdige. Det betyr at de er helt komplette, og at du kan flytte rett inn. Det er kun hvitevarene som mangler for å bo der. Mange boliger selges i dag under betegnelsen ”klar med egeninnsats”, og der kan det ligge ganske mye arbeid, som maling, tapetsering og legging av fliser. Det kan fort bli en stor ekstrakostnad i forhold til kjøpesummen, advarer Slettebø.
- Vi har gjort det mulig med noen tilvalg, sånn at du kan oppgradere og velge andre løsninger dersom du vil. Men for de som har et maks tak på 1,7 millioner, så trenger en ikke bruke ekstra penger for å bo. I forhold til alternativet med å leie, så vil jeg også understreke at dersom du kjøper så får du noe som er helt nytt. Det gjør du ikke om du leier. I tillegg så får du tørr garasjeplass i underetasjen, samt en låsbar bod, sier Slettebø. Han sier videre at han regner med at byggingen kommer i gang rett over nyåret, og at hele komplekset vil stå ferdig til sommeren 2012.
Redaktør -