Nabo Sverre Berge mener utsikten fra hans eiendom ikke er det viktigste. Det viktigste er at et nybygg i Kaiveien ikke bryter med omkringliggende bebyggelse.
Naboene som klaget på at Mix-huset i Kaiveien på Hommersåk skulle erstattes med et bygg med flatt tak har fått støtte av 160 andre riskabuer.
Eier Hans Georg Jelsa ønsker å erstatte det gamle Mix-huset i Kaiveien med et mer firkantet bygg med flatt tak. Flere naboer har protestert mot utformingen av dette bygget. De mener at hele Hommersåkvågen er bebygd med bygninger som har saltak i gammel sjøhusstil, og at det planlagte forretnings- og leilighetsbygget vil bryte med helheten i vågen. Det samme mener 160 andre riskabuer som har signert en underskriftsliste. Reguleringsplanen for sentrum sier ikke noe spesifikt om takutforming, men inneholder et punkt om at nybygg skal oppfylle «høye arkitektoniske krav».
Naboene mener også at Sandnes kommune sin saksbehandling ikke har vært etter reglene. Det samme mener Fylkesmannen i Rogaland, som har sendt saken tilbake til kommunen for ny behandling.
Fant flere feil
Det har gått 12 år siden Goggen AS/Ligo Handel AS sendte sin første byggesøknad til Sandnes kommune. Den ble avvist, og søkeren ble i stedet oppfordret til å fremme en egen reguleringsendring for området. Året etter ble det sendt ny byggesøknad. Rammetillatelse ble gitt av byplansjefen, trass i vedtaket om reguleringsendring året før, men siden stanset av Utvalg for byutvikling.
I fjor ble det på nytt søkt om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og rammetillatelse til oppføring av det planlagte bygget. Byplansjefen ga tillatelse. Naboene klaget, og anførte blant annet at rammetillatelsen var i strid med det ti år gamle vedtaket i Utvalg for byutvikling og at de ikke hadde mottatt nabovarsel. Sandnes kommune mente nabovarsel var unødvendig siden alle naboer var varslet om det planlagte bygget i forbindelse med utsendt forslag til ny sentrumsplan.
Klagen fra naboene førte ikke fram under den politiske behandlingen i Sandnes kommune, og klagen gikk videre til Fylkesmannen i Rogaland. Der fikk naboene medhold i desember i fjor. Fylkesmannen påpeker flere feil i saksbehandlingen, blant annet at byplansjefen ikke har fullmakt til å gi rammetillatelse når et politisk utvalg tidligere har slått fast at det kreves reguleringsendring. Utvalget må selv eventuelt oppheve vedtaket først. Fylkesmannen krever også at det blir sendt ut nabovarsel før kommunen igjen kan ta stilling til søknaden om rammetillatelse.
160 underskrifter
Sverre Berge bor i Dreggveien, rett ovenfor Mix-huset. Han har protestert mot planene om det nye bygget siden de ble lansert for 12 år siden, og har ikke skiftet mening.
-Dette handler ikke om at vi som naboer mister utsikt eller noe sånt. Maksimal mønehøyde på nybygget blir den samme enten taket har den ene eller andre stilen. Vi erkjenner også at vi bor i et sentrumsområde og derfor må akseptere at det skjer utbygging og fortetting rundt oss. Vårt ankepunkt er at alle andre bygg i og rundt Hommersåkvågen har fått krav om saltak og sjøhusstil. I reguleringsplanen står det at det skal være høye arkitektoniske krav til nye bygg i sentrumsområdet, både når det gjelder nybyggene selv og i forhold til eksisterende bebyggelse og omgivelser. Vi synes ikke at det planlagte nybygget oppfyller dette punktet, og responsen på underskriftslista tyder på at mange er enige med oss, slår Sverre Berge fast.
-De som har skrevet under, kommer fra hele Hommersåk, ikke bare fra området rundt vågen. Det er tydelig at folk er opptatt av utformingen av sentrum selv om de ikke er naboer. Vi har samlet 160 underskrifter, men kunne sikkert hatt 1.000 om vi tok oss tid til å samle flere. Jeg har bare møtt to personer som ikke ville signere, hevder Berge.
-Blir matt
Hans Georg Jelsa sier at han begynner å bli litt matt og oppgitt over hele saken.
-Det er forferdelig irriterende at vi skal bli stoppet av finurligheter etter å ha jobbet i 12 år for å få til noe i Hommersåk sentrum. Vi ønsker å fjerne et bygg som skjemmer ut og bygge et nytt som vil gjøre sentrum finere. Men jeg vet ikke hvor lenge vi orker å holde på. Jeg synes det er ekstra trist at to Høyre-politikere som Sverre Berge og Olav Birkeland kjører et felles løp for å stikke kjepper i hjulene når noen vil skape næring, aktivitet og flere sentrumsnære boliger, sier Jelsa.
Han har heller ikke mye til overs for underskriftslisten med protester mot utformingen av bygget hans, selv om han understreker at de fleste som har skrevet under ikke er part i saken.
-Folk på Hommersåk bør kjenne sin besøkelsestid. Mix og Pizzabakeren er tilbud de fleste ønsker å beholde i sentrum. Bygget vårt ligger også inne i forslaget til sentrumsplan. Det er ingen som har protestert mot det forslaget, påpeker Jelsa, som ikke skjønner at det skal være mulig å trenere en utbygging slik naboene har gjort med hans planer i Kaiveien.
-Vi var klare til å starte utbyggingen i september i fjor. Den siste klagerunden gjør at det hele blir utsatt i minst et år. Da er alle anbud og alt foreldet, og vi må starte fra scratch igjen, sukker Hans Georg Jelsa.
Magnar Riveland